前些年，提及去哪买改善房，不少市民第一反应大都是崂山沿海一带，因为这里有山海城三大宜居要素，恰到好处的融合。

而在崂山流传的谚语“千难万难不离崂山”也生动的诠释了居住者对于崂山的依恋。

崂山区将山海城三大宜居因素恰到好处的融合

时间车轮的转动，城市不断发展，浮山后、东李也渐渐成为了购房者热衷选择的改善区域，同样，这两个版块同属崂山，有山有水也有城。

李村河上游实景图

与此同时，越来越多的购房者逐渐开始认同，改善区并非单纯指房价高的区域，更多的宜居因素如空气、视野感官、出行、邻里氛围都应成为改善区域的考核指标。

人们内心对美好生活的向往，逐渐回归本源。只不过，现代人的回归有更高的要求。出行方便，有“人气儿”，生活配套，娱乐设施一样也不能少。

当前崂山沿海、浮山后、东李已鲜有低密度住宅在售，且准入门槛也非普通购房者能够企及。

这时目光沿崂山山脉再向北，新兴的改善区域丹山片区应市而出。

大型购物中心东方城满足区域居民吃喝玩乐购一站式需求

与崂山一脉相承 丹山片区实力崛起

作为与浮山后、东李一脉相承的丹山片区同样享有崂山优质山景资源，崂山水库、白沙河、源头河等支流让这片区域平添更多灵动。

区域内鑫江、龙湖、金秋、天泰、海信等房企的多年耕耘也让这片区域愈发彰显活力。

丹山片区鑫江华府洋房、别墅在售

原有的山水资源，知名房企进驻，这个这个画面与曾经的浮山后、东李很是相似。

从近几年火爆的近郊游、赏花季、采摘季可以大致看出，丹山片区的优质山水景观已经深入人心，明明可以靠颜值的丹山片区，近期也高调的秀起了自己的实力，是“实力登场”没错了。

丹山片区夜景撩人

地铁15号线展开前期工作

近期被频繁提及的地铁15号线，近日再次被官方回复。

青岛市自然资源和规划局领导做客“网络在线问政”栏目，就青岛“市政、道路、交通规划”专题与广大市民和网民进行了在线交流。

根据道路网规划，黑龙江路为连续流主干路，规划红线宽度40米，我局已在相关规划中进行了控制预留。规划通过设置地下通道和局部高架，分离过境交通，改善地面道路的交通环境。结合道路建设，设立公交专用道，鼓励公共交通出行，缓解道路拥堵。据了解，市地铁办正在进行新一轮轨道交通线网规划修编，并同步开展了15号线的前期研究工作。

根据初步方案，15号线沿黑龙江路敷设。

而黑龙江路正是穿过丹山板块的交通主干道。

区域人口密度不断增加 入住率持续攀升

判断一个区域活力与否的标准，常住人口绝对是一个不容忽视的因素。人口的聚集让一切变得有可能，而当前的丹山板块初具人口规模。

目前丹山片区已有鑫江水青花园、天泰城、鑫江水青花都、海信依云谷、龙湖锦璘原著、水清木华（四期）等十余个成熟小区，居住人群大都是前几年刚需外溢的年轻人，板块年轻有活力，入住率居高不下。

当版块有了足够的人气，区域的蓝图，后续的发展都将是顺其自然，水到渠成。

版块产品迭代 丹山跻身改善热门区域

嗅觉敏锐的开发商大都具有前瞻性，在践行“房住不炒”的政策下，改善性质的住房成为版块发展的新方向。

前几年，作为承接主城区外溢刚需客群的版块，丹山片区楼市超过70%的产品均为刚需产品。

2018年，主城区改善客群外溢显著，丹山板块的低密度产品也开始逐步增加。

丹山片区鑫江华府实景图

2019年，丹山板块为改善客群提供了更多可供选择的产品，鑫江华府、鑫江合院、金秋泰和郡、鑫江桂花园……洋房、别墅、大平层、小高层，琳琅满目的产品迎合着购房者置业需求。

丹山片区在售新盘

鑫江华府

98-155㎡低密度洋房/叠拼在售，现房，均价22000元/㎡。

咨询电话：400-810-0532 转415

鑫江合院

156㎡平墅与叠拼别墅在售，平墅均价17500元/㎡。

咨询电话：400-810-0532转114

金秋泰和郡

108-120㎡小高层与154-171㎡叠拼别墅在售，均价17000元/㎡。

咨询电话：400-810-0532转680

鑫江桂花园

四期全新组团汀香小高层（户型：90-130㎡）即将开盘，具体价格尚未公布，预计17000-18000元/㎡（含车位）。

咨询电话：400-810-0532转767

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